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东莞现房抵押贷款,安置房产抵押生意贷款,公司现房抵押大额贷款,安置房屋抵押商务活动贷款,商住住房创业贷款,按揭购房合同抵押出国留学贷款等抵押现房的要求：
1、抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入东莞房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押现房的房龄（从现房竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证；
4、东莞抵押的现房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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安置房产抵押贷款,经济适用现房抵押应急贷款,商品房屋建筑装修贷款,公司住宅抵押助学贷款,公司购房合同抵押大额贷款等现房借款,那么经济适用房可以做现房借款吗？
1、通常情况下,东莞经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押借款；
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到东莞现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理东莞现房抵押借款了.
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东莞住宅抵押借资优势
1、住宅借资额度高,最高可达东莞抵押住宅评估值的7成左右,具体还要考虑借资人的资质和还款能力;
2、按季还息,一次还本,等额本金,等额本息等多元的住宅借资还款方式;
3、按实际使用金额计息,一般来说住宅抵押借资,抵押商住房产商务活动贷款,抵押商住现房大额购物贷款,拆迁安置房屋出国留学贷款,住宅抵押创业贷款,抵押自建购房合同创业贷款等所能申请到的借资额度都比较高,但是还需要根据借资人的需求,按实际金额申请,利息也按实际金额计算;
4、不限定东莞住宅借资用途（禁止行业和用途除外,其他基本上都可以）,无需提供消费证明,后续有住宅借资款项流向监督管理;
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