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4、报批房产贷款（审核+出批贷函）房产评估报告,贷款人资质,是能顺利出具批复的因素.
5、签订房产贷款合同并公证
6、办理上海房产抵押登记（约定时间去办理）
7、发放贷款,银行将房产贷款资金,打入贷款人指定的上海银行卡内.
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上海房屋抵押借款申请材料：
1、上海拥有稳定职业,提供聘用合同,工作证明,工作证明需要加盖单位的公章等
2、房屋借款申请人拥有当地抵押房屋的所有权,提供房屋证
3、业务开展城市长期居住和工作在上海.提供水电费清单,居住证明等
4、办理全款房产商务活动贷款,抵押商住两用房子经营贷款,自建房屋抵押应急贷款,分期住宅抵押教育贷款,自建房本抵押生活支出贷款等提供借款人身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）
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