请勿轻易相信无需任何资质即可贷款,尤其像抵押商住两用房产经营贷款,二手房子抵押资金周转贷款,抵押集体房屋资金周转贷款,安置住宅出国留学贷款,抵押商品房本生活支出贷款等此类的大额房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的业务,不可轻信,办理之前要谨慎了解天津北辰区申请的机构是否正规,是否有资质.
天津住宅抵押借资,按揭房产抵押生活支出贷款,抵押商住两用房子助学贷款,农村自建房屋抵押生意贷款,拆迁安置住宅抵押经营贷款,抵押经济适用房本周转贷款,住宅二次抵押借资等能贷多少？
1、抵押天津商品住宅的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、天津写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住宅抵押借资的额度高可达到住宅价值的百分之七十左右.二次抵押住宅借资的额度,需要根据天津该住宅的可抵押余值来看,通常是住宅评估价7折减去按揭未还部分.
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天津住宅抵押借款流程是什么？
1,需要评估天津住宅,需要发给银行,派专业评估公司上门评估
2,需要准备房抵贷基本资料,银行预审天津商住两用房产抵押出国留学贷款,自建房子抵押经营贷款,分期房屋抵押商务活动贷款,个人住房应急贷款,公司购房合同抵押出国留学贷款等提交的资料
3,资料提交系统审批,银行住宅借款专员人工出批复
4,带齐资料签约住宅借款,住宅公正或抵押
5,提交住宅借款后用途证明,保证书等
6,天津银行汇款给客户
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