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1、抵押新沂商品住房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、新沂写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住房抵押贷款的额度高可达到住房价值的百分之七十左右.二次抵押住房贷款的额度,需要根据新沂该住房的可抵押余值来看,通常是住房评估价7折减去按揭未还部分.
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1、新沂住宅贷款申请额度,可多次循环使用；在授信期限内,贷款人可根据自身消费、旅游、出国留学、企业经营等多重贷款用途,随时向银行申办提款,手续简便.
2、住宅贷款灵活还款,减轻压力：公司房产建筑装修贷款,商住房子抵押助学贷款,抵押自建房屋资金周转贷款,抵押农村自建住房创业贷款,经济适用房本助学贷款等提供贴心还款方式,贷款人根据实际还款能力及家庭财务计划安排,与贷款机构约定按一定的还款方式还款住宅贷款.
3、住宅贷款短信提醒,移动管家：新沂住宅贷款提供短信提醒服务,及时将贷款发放、到期还款等情况短信提示贷款人,避免因遗忘、疏忽等原因造成逾期还款、未及时续签等情况.
4、提供新沂住宅贷款自动提前还款功能,贷款人可选择申请自动提前还款,如果资金充足后,需要将闲余资金存入指定账户,每月协定还款日进行扣款与提前还款,无需亲至贷款银行申请还款,还款方便快捷又省心.
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申请新沂住房抵押借资的条件：
（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）借资人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还住房借资本息；
（3）能够提供新沂借资银行认可的抵押物（住房）.
（4）办理抵押商住房产大额贷款,企业房子抵押生活支出贷款,抵押二手房屋大额购物贷款,适用住宅抵押周转贷款,抵押个人房本资金周转贷款等住房借资需良好的个人信用记录.
（5）新沂住房借资银行规定的其他条件.
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