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福州房屋抵押贷款怎么办理？办理分期房产抵押创业贷款,商品房子抵押大额贷款,企业房屋抵押教育贷款,抵押公司住宅创业贷款,全款购房合同抵押助学贷款等房屋贷款时,都有一步需要去办理抵押登记,那么办理房屋抵押“登记”的步骤主要有：
1、在房屋当地房屋所提交抵押登记申请;
2、填写《福州房屋登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房屋抵押登记初审 (1-2个工作日);
5、向窗口办事人员出具收件清单,收取费用;
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1、婚姻配偶双方的有效身份证、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结离婚证、单身证明）；
2、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等；
3、福州房产借资用途声明（如装修合同、生活支出等）；
4、抵押房产借资的权属证明（房产证、土地证）；
5、借资银行要求提供的其他文件或资料
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1.住房借款,额度高：由于福州住房属于固资,因此用住房抵押借款额度高；
2.福州住房借款门槛较低：只需住房借款是用以有效用途,符合条件就能够申请借款；
3.按揭房产抵押教育贷款,商住房子抵押贷款,自建房屋抵押生活支出贷款,自建住宅贷款,商住房本贷款等借款限期较长：（10~30年）；
4.款项用途普遍：住房借款用途限定少；
5.借款还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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