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1、利率较低,万宁借资人提供了房屋作抵押,万宁借资机构需要承担的风险相对较小,愿意给予借资人相对较低的房屋借资利率；
2、借资期限长,用房屋抵押借资,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；
3、借资额度高,房屋抵押借资的额度最高可达房屋评估值得八成,可以解决借资人急需大额借资的困难；
4、商品房产抵押应急贷款,商住两用现房抵押大额消费贷款,抵押经济适用房屋生活支出贷款,二手住房抵押助学贷款,公司购房合同抵押出国留学贷款等房屋借资审批通过率高；
5、能用万宁他人房屋作抵押；
6、还款方式灵活,可提前还款.
7、房屋一次抵押,借资循环使用；
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用万宁住宅抵押贷款流程是怎样的?
1、贷前,填写商品房产生意贷款,抵押经济适用房子出国留学贷款,商住房屋建筑装修贷款,按揭住宅抵押商务活动贷款,抵押集体购房合同大额消费贷款等居民住宅抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中1,万宁银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中2,将抵押住宅的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中3,签订住宅抵押贷款合同并进行公证.
5、贷中4,发放款项给客户.
6、贷后,贷款结清,取回抵押物（住宅证）,万宁放贷银行对款项用途的监督.
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集体房产生活支出贷款,抵押商住两用现房商务活动贷款,抵押房屋大额消费贷款,商住两用住房资金周转贷款,小产权房本资金周转贷款等住宅借资要求：
1.万宁营业执照满三年,新过户的营业执照前身也算
2.企业经营年开票500万以上,不看是否连续开票
3.有抵押住宅,有其他固定资产,可无视资产负债,信用要良好
4.万宁住宅借资法人有有效的合法身份证
5.所抵押的住宅,房龄要在15年之内,并能正常在万宁上市交易
目前万宁房子抵押借资政策更新较快,抵押商住两用房产教育贷款,企业现房抵押贷款,经济适用房屋抵押大额消费贷款等不同类型产品客户选择万宁不同银行和产品,有利息差距,想要享受比较低利率成本,建议提前规划好,选择合适时间及时申请渠道.