房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.利率之所有有浮动是因为你借款的时间长短不同,产品也不同:按揭房产大额消费贷款,抵押按揭房子助学贷款,全款房屋生意贷款,抵押适用住宅助学贷款,抵押自建房本教育贷款等,福州晋安区房产抵押授信期最长30年.
福州房产抵押借款条件：
1.借款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.福州房产是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请商品房产抵押助学贷款,企业现房抵押建筑装修贷款,按揭房屋大额购物贷款,适用住宅抵押出国留学贷款,集体购房合同教育贷款等房产借款.
3.房产产权清晰明确,有一定抵押价值,不在福州拆迁范围内,借款人拥有房产权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
5.有合法的借款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
福州正规住房抵押贷款公司,额度高,利率低.商品房产抵押出国留学贷款,抵押农村自建现房生活支出贷款,按揭房屋大额消费贷款等出具一对一可执行优化住房贷款方案,一站式贷款服务.1专注从事福州住房抵押贷款,小产权房抵押贷款.
福州不同银行办理抵押集体房产大额贷款,抵押二手现房经营贷款,抵押分期房屋建筑装修贷款,抵押自建住房生意贷款,小产权购房合同抵押生活支出贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理福州房屋抵押借资主要需要以下资料：
1、借资人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（房屋证、土地证）
3、福州房屋借资评估机构出具的资产评估报告
4、企业房屋借资资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借资卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
提供一站式抵押经济适用房产应急贷款,分期房子资金周转贷款,二手房屋抵押大额消费贷款,分期住房生活支出贷款,抵押集体购房合同大额贷款等房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.解决方案,跟进客户不同的需求,进一步优化福州晋安区房产贷款产品.
福州银行住房抵押借款的步骤：
1.借款申请
借款人向借款银行咨询借款用途、金额、年限等相关问题.提出需要办理商住两用房产抵押周转贷款,企业现房抵押大额购物贷款,商品房屋抵押创业贷款,自建住宅创业贷款,自建购房合同抵押创业贷款等住房借款业务申请.
2.准备福州住房借款资料
身份证、户口簿、收入证明、住房借款合同、婚姻状况证明、房地产所有权证明等.
3.福州上门看房评估
实地调查住房并出具评估报告.
4.签订住房借款合同
住房借款合同,可以是协议,抵押合同,借款合同等
5.银行下放借款
抵押住房证,办理抵押登记,银行将借款以转账的形式下放.
福州房产抵押借款已经成为时下主要的借款方式,为了满足客户,借款机构和银行还相继推出:抵押拆迁安置房屋教育贷款,抵押农村自建住宅教育贷款,抵押小产权购房合同助学贷款,公积金借款,工资贷,社保贷,保单贷等.办理福州房产抵押借款,先了解自己的房产是否符合条件.