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1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到海南线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、现房证、工作证明、银行流水、营业执照、借款用途等）；
3,海南银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（现房及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订现房借款合同,并进行现房证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待海南银行下放借款.
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1、全款房,商品房,商业房海南各种住宅都需要提供所属权住宅证
2、住宅证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、海南住宅借资征信报告
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海南房屋抵押贷款的优势：
1、房屋贷款利率相对比全款按揭低.
2、海南房屋贷款还款方式可以选择先息后本,等额本息,先本后息,提前还款等.
3、如果名下有其他房屋,可以置换成一笔房屋抵押贷款.
4、房屋抵押贷款公司提供的贷款产品可选：抵押企业房产商务活动贷款,抵押按揭房子贷款,商品房屋抵押生活支出贷款,抵押企业住房周转贷款,抵押集体购房合同出国留学贷款等
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