房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.注意抵押人年龄（20~60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑商住两用房产抵押大额消费贷款,抵押商住现房经营贷款,抵押按揭房屋经营贷款,小产权住房抵押大额购物贷款,全款购房合同资金周转贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
经济适用房产创业贷款,安置房子抵押大额购物贷款,抵押公司房屋周转贷款,抵押适用住房资金周转贷款,安置房本抵押大额贷款等住宅借款的优势：
1、沈阳住宅借款利率相对较低.由于有住宅作为抵押,沈阳住宅借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、沈阳住宅借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,住宅抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住宅借款额度较高.可达住宅评估值的七成,如果住宅估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、住宅借款审批通过率相对高.将住宅抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在沈阳住宅借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
沈阳房屋抵押借资公司为您提供抵押小产权现房大额贷款,企业房屋贷款,抵押商住住宅出国留学贷款,车辆抵押借资,个人借资,房屋抵押,企业借资等业务.坚持专业,坚持原则,以专业减少没必要的过失,选择沈阳靠谱的房屋借资渠道.
沈阳银行房屋抵押借资条件？
1、抵押个人房产大额购物贷款,二手现房抵押大额贷款,经济适用房屋应急贷款,适用住房出国留学贷款,经济适用购房合同抵押教育贷款等抵押的房屋必须是无权属争议的房屋.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房屋,都可以办理抵押借资.但有一个前提,就是必须用该房屋全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押房屋的房龄不超过20年,房龄加上借资年限不超过40年（个人房屋借资最长能贷30年,消费类房屋抵押借资最长能贷10年,经营类房屋抵押借资最长能贷5年.）
3、沈阳二手房抵押借资的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是沈阳15年房龄以内的二手房可以办理房屋抵押借资.实际上此类房屋在期限以及利率方面就没那么划算了.
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对于想申请沈阳房子贷款的朋友,一定要先了解抵押农村自建房产建筑装修贷款,小产权房子抵押教育贷款,抵押集体房屋大额贷款,抵押个人住房资金周转贷款,抵押企业购房合同应急贷款等房贷的步骤,避免走弯路：
1、房贷款申请：申请沈阳房子抵押贷款主要包括贷款用途、金额、年限、还款方式等；
2、准备房贷资料：借款人及抵押人将房贷所需文件、证件全套准备齐全；
3、勘察评估：由本地沈阳专业房子评估公司对抵押的房子进行实地勘察、评估；
4、报批贷款：将所有房子和申请人资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；
5、房管所抵押登记：贷款机构凭房子所有权证和贷款合同公证书到产权处办理房子抵押登记；
6、开户和放款：借款人开立银行个人还款账户、银行发放贷款至账户.
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