办理房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,在北京朝阳区有可抵押房产为基本必须条件.工资,保单,公积金加任意一项就可申请抵押商品房产建筑装修贷款,抵押商住房子资金周转贷款,全款房屋抵押生意贷款,拆迁安置住房商务活动贷款,抵押房本大额购物贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的项目.
商住两用房产生活支出贷款,全款现房抵押生意贷款,适用房屋生意贷款,企业住宅生活支出贷款,安置房本抵押创业贷款等住房贷款能够提供贷款行认可的有效担保,贷款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理北京住房证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,住房减掉此前抵押贷款金额还有余值.
3、抵押的住房面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、北京抵押的住房,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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北京房屋证抵押借资流程：
1.房屋借资申请：抵押拆迁安置房产经营贷款,现房抵押大额消费贷款,小产权房屋抵押大额贷款,抵押住房出国留学贷款,抵押经济适用房本应急贷款等房屋借资用途,金额及借资年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借资用途说明;房屋所有权证等;
3.上门评估房屋：北京评估机构会在约定时间上门查看房屋的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房屋抵押合同后由北京公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房屋所有权证和房屋抵押合同公证书到北京产权处办理抵押登记;
7.开户并放借资：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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北京小产权房产大额消费贷款,抵押二手房子助学贷款,小产权房屋创业贷款,拆迁安置住房抵押应急贷款,抵押安置购房合同助学贷款等不能办理住房贷款的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得北京住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)北京住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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