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1、首先,借债人要找淮安评估机构开展房屋价值评估,赢得评估机构出具的《房屋评估告知》.
2、主借人（已婚或者未婚）如已婚需要双方提交相应的资料,房地产抵押合同.
3、与银行或者借资机构订立房屋借资合同.
5、发放借资.
6、分期或一次性还款并那回抵押的房屋证.
淮安房产抵押借款选择的办理方式:个人房屋抵押生意贷款,经济适用住房商务活动贷款,经济适用房本大额消费贷款等.因为在不同的借款渠道（银行,借款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,淮安借款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.