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通化房子抵押借资的优点如下：
1、商住房产大额消费贷款,按揭现房抵押商务活动贷款,适用房屋贷款,商住住房抵押应急贷款,抵押小产权购房合同生活支出贷款等房子借资期限是较长的,最长可达30年.
2、通化房子借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是通化房子评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房子抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）通化房子做抵押,即使待款人名下无房子但借资人若具备还款能力.可以提供抵押房子的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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通化房产抵押借款人要求：
在通化中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请抵押商住房产大额购物贷款,安置房子抵押大额购物贷款,公司房屋建筑装修贷款,公司住房抵押大额购物贷款,抵押适用购房合同商务活动贷款等个人综合消费借款.
1.通化有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还借款本息的能力;
2.没有违法行为和不良好的信用记录;
3.能够提供通化房产借款银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
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通化住房借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、住房所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、住房所有人及共有权人同意抵押的公证书及通化住房借款用途证明.
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