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1、抵押马鞍山商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、马鞍山写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押贷款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋贷款的额度,需要根据马鞍山该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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马鞍山现房抵押贷款要求包括什么？
1.需要有马鞍山合法有效的身份证,抵押贷款的抵押物是你的现房；
2.一份固定的经济收入具有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购现房总价30%的首付款,原抵押贷款已偿还一年以上
4.抵押现房已取得马鞍山现房所有权证,且现房年限在10年以内的；
5.能够提供抵押个人房产生意贷款,抵押商住房子助学贷款,抵押二手房屋大额贷款,公司住房出国留学贷款,商住两用房本生意贷款等现房贷款银行认可的有效担保；
6.贷款银行规定的其他要求.
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全款房产抵押贷款,抵押按揭房子应急贷款,安置房屋抵押资金周转贷款,经济适用住宅抵押经营贷款,分期房本应急贷款等需要提供的住宅借资基本资料：
一、马鞍山借资人身份证
二、马鞍山借资人户口本
三、借资人结婚证
四、住宅证
五、营业执照
六、诉讼证明
向马鞍山银行进行商品房抵押借款的时候,以商品房作为抵押物,无论是对于个人还是公司来说小产权房产抵押建筑装修贷款,适用现房抵押经营贷款,抵押自建房屋出国留学贷款,商住两用住宅抵押商务活动贷款,适用购房合同生活支出贷款等是一个不错的选择.