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珠海有哪些现房可以申请现房抵押借款,房子一押二押贷款，银行信用贷款，房产抵押贷款等又有哪些现房不可以申请现房借款呢？
一、可以申请现房抵押借款的现房：
1、商品房：
珠海最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请珠海现房抵押借款,盘活现房的价值,商品房本身是借款机构欢迎的现房之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受珠海借款机构的欢迎,要申请现房抵押借款问题也是不大的.
二、珠海还有一些现房是无法申请现房抵押借款的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押借款了.
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珠海固定资产贷款申办民营企业固定资产贷款程序：
1、公司经营贷款申请,向银行提交申请书以及相关资料等.
2、银行向企业进行贷前的调查和评估、对企业及法人的贷款信用,企业的经营情况进行评估,形成贷款条件是机构对申请企业的要求的评估意见.
3、调查和审批后认可双方提出的持续提供超越客户期望的贷款额度,有足够资金帮助到企业度过难关等信息内容,并签署合同.
4、落实贷款合同内容,落实第三方保证、抵押、质押等担保等手续.
5、发放贷款,企业可按合同规定资金用途支用贷款.
贷款流程需规范,按政/策,按机构的要求执行是机构向企业规定的申请步骤,按需求提供,可咨询工作人员了解.
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珠海住宅抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求珠海抵押住宅的年限要满足在20年之内.
2、珠海住宅的面积应大于45平米.
3、住宅具有足够的价值,住宅权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、房子抵押贷款，个人小额应急贷款，按揭房二次抵押贷款等贷款人的年龄在18~
50周岁之间.
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