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青岛住宅抵押借款对于住宅的要求:
1、青岛住宅房龄在30年以内,个别银行和非银住宅借款机构可以接受15年以内的住宅,15年以上房龄的住宅一般只有个人垫资才能做.
2、青岛住宅借款类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、住宅价值符合申请小产权房产抵押生意贷款,房子抵押教育贷款,二手房屋抵押贷款,抵押全款住房经营贷款,分期房本大额消费贷款等住宅借款机构的要求
4、抵押物（住宅）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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现在人们在急需用钱,或者需要到一大笔资金的时候,想要去跟亲戚、朋友借来用于周转是很难的,最近几年大家过得都很难,而且借钱还欠人情,如果你在青岛名下有住房的话,就可申请抵押二手房产大额贷款,拆迁安置房子抵押资金周转贷款,抵押集体房屋大额购物贷款,住宅抵押建筑装修贷款,商住购房合同应急贷款等,以此来解决资金周转的问题,也不比去跟别人借避免尴尬,或者失望.那么住房抵押借款有什么优势而建议你办理此项业务呢？
1.利率相对较低（对比信用贷、汽车贷、工资贷等来说,住房借款利率一般借款机构给出的会比其他借款低些.）
2.借款时间较长(急需用大额资金的时候,周转需要的时间也长,而住房借款属于大额长期借款,很适合这类人申请)
3.申请额度较高（青岛抵押的住房,住房本身价值高,而抵押物是给出借款额度的重要条件之一,住房抵押借款一般能批到较满意的借款金额.）
4.还款方式多样(等额本金和等额本息\还本付息法\提前还款等)
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1、青岛住房借资违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给青岛住房借资机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,青岛住房借资基本上都是中长期借资,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,青岛住房借资对经济周期风险的更敏感.
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