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1、商品住宅的借资率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、青岛工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、青岛住宅借资最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等.
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农村自建房产教育贷款,抵押集体现房创业贷款,二手房屋经营贷款,公司住宅大额购物贷款,按揭房本资金周转贷款等房子抵押借资需要的条件如下：
1、必须保证抵押房子与青岛房子借资机构在同一地区；
2、有房子借资人认可的有效担保；
3、保证青岛所抵押的房子没有产权争议等问题；
4、青岛抵押房子必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房子设施齐全并不属于拆迁房子；
6、用于抵押的房子房龄没有超过规定限制；
7、房子抵押借资所获得的款项用途合法合规.
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办理个人住宅证抵押借资,经济适用房产应急贷款,分期现房抵押资金周转贷款,自建房屋抵押商务活动贷款,商品住房抵押大额贷款,抵押经济适用房本生活支出贷款等住宅借资所需材料：
1、青岛抵押的住宅证；
2、住宅借资权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或青岛民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高青岛住宅借资通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他住宅证,存折,车辆行驶证等等）；
7、借资用途证明；
8、住宅抵押借资银行规定的其他借资资料.
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