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1. 商品房作为抵押的,住宅借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住宅借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和北京住宅借款人还款能力综合确定授信期限.
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1、已办理北京房子证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,房子减掉此前抵押借款金额还有余值.
3、抵押的房子面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、北京抵押的房子,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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北京现房贷款,抵押适用房产出国留学贷款,小产权现房抵押贷款,集体房屋建筑装修贷款,公司住房教育贷款,抵押分期购房合同教育贷款等所需材料：
1、抵押现房贷款现房所有权证
2、现房贷款用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
3、个人征信报告以及现房抵押评估报告等
4、北京现房贷款银行要求的其他文件和资料
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北京现房抵押贷款,全款房产抵押大额消费贷款,抵押安置现房建筑装修贷款,抵押商品房屋大额贷款,住宅贷款,抵押公司购房合同助学贷款等流程：
1.评估
北京贷款机构会对贷款人的现房进行评估.（位置|面积|房龄|贷款人等）
2.收集资料
有效身份证件|户口簿|结婚证|个人收入证明|贷款用途证明或声明,北京贷款机构要求的其他文件或资料.
3.线下签约
沟通确定贷款额度|利率|期限|还款方式等关心的贷款问题,确定后签现房贷款合同.
4.现房抵押登记
到北京房管所不动产登记处办理现房抵押登记,把现房证抵押给贷款机构
5.放款|还款
按签订的现房贷款合同要求下放贷款,按时还款
北京按揭住宅贷款公司,按揭服务,无抵押信用贷款,抵押全款现房大额消费贷款,抵押安置房屋大额购物贷款,住宅应急贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷,保单贷,拍卖贷款,住宅抵押等.以竭尽全力创造客户认可的有价值住宅抵押产品和服务为使命,持续进行产品与北京住宅贷款服务创新.