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70%左右.
1、银行面签、了解自身对乌鲁木齐住宅借资需求,选合适的银行申请抵押二手房产应急贷款,分期现房抵押创业贷款,抵押拆迁安置房屋资金周转贷款,小产权住宅商务活动贷款,抵押拆迁安置购房合同大额消费贷款等.
2、评估机构对住宅进行评估并受理借资人提交的住宅借资资料.
3、报批借资（审核资料和住宅+出批复贷函）.
4、签订住宅借资并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借资人承担.
5、办理住宅抵押登记,入押乌鲁木齐住宅证.
6、发放借资,乌鲁木齐银行将借资资金汇入借资人指定的银行卡账号中.
乌鲁木齐借资公司主要业务包含乌鲁木齐抵押借资,汽车借资,拆迁安置房产资金周转贷款,全款房屋建筑装修贷款,抵押二手住宅出国留学贷款等抵押借资.提供全面,权威,可靠的乌鲁木齐住宅借资咨询服务.
乌鲁木齐抵押集体房产贷款,商住两用房子抵押教育贷款,抵押企业房屋商务活动贷款,商住两用住宅经营贷款,集体房本抵押创业贷款等购买商品房抵押房产借资（按揭房）所需材料：
1、借资人身份证、户口本、婚姻状况证明、乌鲁木齐房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商品房购房合同.
2、期限：乌鲁木齐房产借资（购买按揭房产）最长30年,正常10~
20年
3、个人征信报告,产调,稳定住所房产地址（半年以上,水电费清单等）
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乌鲁木齐现房抵押借款,是人们解决资金周转的方式之
一.现房借款公司还推出了自建房产抵押大额消费贷款,现房经营贷款,商住两用房屋抵押商务活动贷款,抵押商住两用住房教育贷款,小产权购房合同建筑装修贷款等产品,这些借款产品的好处是：
（1）借款期限较长,最长借款期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年（正常10~
20年不等）.
（2）现房借款利率较低,由于有抵押物（现房）借款利率相对较低,一般年化
3.85%起（这个要看借款机构给出的为准,此处只做参考）.
（3）乌鲁木齐借款的额度高,其借款额度通常是现房评估价的70%左右,单套上限为1000万,如果抵押乌鲁木齐的现房价值高的话,可贷额度是很客观的,一般能满足借款人的资金需求.
（4）下款率较高,将乌鲁木齐现房抵押给银行,对银行来说降低了风险.借款人只需有稳定的工作和良好的征信就能获得借款,所以现房抵押借款的下款率是很高的.
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