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1. 商品房作为抵押的,房屋借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房屋借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和黑河房屋借资人还款能力综合确定授信期限.
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黑河房产抵押贷款对房产的要求：
1、首先,抵押农村自建房产生意贷款,企业房子经营贷款,抵押商住两用房屋教育贷款,公司住房抵押创业贷款,抵押自建房本贷款等抵押的房产产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,黑河房产房龄(从房产竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押房产未列入黑河当地城市改造拆迁规划,并有房产土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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抵押小产权房产教育贷款,商住两用现房资金周转贷款,商住房屋抵押资金周转贷款,按揭住房抵押大额消费贷款,抵押个人房本生意贷款等住房抵款需要提供如下资料方可办理：
1、黑河住房证,住房证权利人有未成年的孩子,那么还需要准备出生证.
2、借款人及配偶的身份证、户口本、居住证等.
3、黑河住房借款人的婚姻证明,收入证明.
6、住房内存在银行借款,需要提供原借款合同和最后一期的对账单.
7、为了使黑河住房借款的通过率提高,需提供其他的财产证明（其他住房、车辆、证券、存款单等）.
名称:拆迁安置房产助学贷款.房产抵押贷款还贷方式:分期还款.房产抵押贷款电话,黑河本地正规拆迁安置房产助学贷款平台,额度高,放款快,利率低.可贷房产估值8成左右,现在申请拆迁安置房产助学贷款,急速审批,快至当月放款.