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1、影响住房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的商洛住房不同,利率不同,住房抵押借款额度是不一样的.
2、商品住房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、商洛住房的评估是接影响住房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括商洛住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、商洛住房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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1、拥有商洛名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、现房必须是即取得现房证的现房;
3、商洛抵押的现房所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、现房需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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个人房产抵押大额贷款,抵押自建房子资金周转贷款,个人房屋抵押经营贷款,商住住房生意贷款,抵押安置购房合同资金周转贷款等商洛个人消费抵押房子贷款需准备的文件：
1、贷款人身份证、户口本
2、房子贷款要证明婚姻状况
3、商洛房子贷款抵押的房子证原件及复印件
4、商洛银行对账单、大额资产证明（其他房子\车辆\证券等）
5、个人消费使用证明
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