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房产抵押借款办理步骤：
1、了解济宁借款产品：房产借款,汽车借款,分期房产抵押大额贷款,公司现房商务活动贷款,小产权房屋抵押经营贷款,企业住宅商务活动贷款,抵押集体购房合同建筑装修贷款等
2、提出需要的借款业务（房产、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上济宁相关借款业务资料提出借款申请.
4、确定借款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签借款合同.
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济宁现房借款额度不同,申请房产抵押大额贷款,商住两用现房抵押助学贷款,抵押小产权房屋创业贷款,商住两用住房抵押助学贷款,全款房本抵押应急贷款,全款现房借款,济宁按揭现房借款等方案也会不同.
1、一抵：济宁现房借款额度更高,可贷现房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借款主要看现房剩余的评估额度,借款额度=现房价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵现房借款额度会低很多.
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