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天水房产抵押贷款,抵押商住两用房产经营贷款,抵押商住两用现房生意贷款,商住房屋抵押经营贷款,安置住房抵押经营贷款,抵押商品房本应急贷款等需要的房产贷款材料：
1、天水非银机构的房产贷款需要准备的材料：身份证、房产证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性房产贷款需要准备的材料：身份证,婚姻材料,房产证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借款合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用房产证,资产证明.
3、办理银行消费类房产贷款需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、天水房产不动产权证、备用房产贷款材料.
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天水房屋抵押贷款的具体操作步骤：
1.贷款人应在贷款前填写《天水居民房屋抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向贷款人申请房屋贷款：拆迁安置房产抵押创业贷款,个人现房抵押应急贷款,企业房屋生意贷款,全款住房抵押资金周转贷款,安置购房合同生活支出贷款等
3.贷款人将抵押房屋的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订房屋抵押贷款合同并进行公证
5.按签订的房屋抵押贷款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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