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2、确定还款金额.
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防城港银行房子抵押贷款条件？
1、房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押的房子必须是无权属争议的房子.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房子,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该房子全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押房子的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人房子贷款最长能贷30年,消费类房子抵押贷款最长能贷10年,经营类房子抵押贷款最长能贷5年.）
3、防城港二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是防城港15年房龄以内的二手房可以办理房子抵押贷款.实际上此类房子在期限以及利率方面就没那么划算了.
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防城港抵押贷款主要有五方面的优势：
第一,一站式个人,公司车子抵押贷款(押车,不押车)获得放款的时间比较快,还不影响日常用车.
第二,用车子进行抵押贷款免去了向亲戚朋友借钱的尴尬,不需要背负人情债.
第三,汽车抵押贷款,车辆抵押贷款,车子抵押贷款,押证不押车贷款,抵押车贷款等贷款没有户籍的限制,只要车子的所有权属于车主本人就能办理抵押贷款.
第四,在线申请全款,按揭,分期车子抵押贷款不需要提前进行预约,只要是正规合法车子就可以.
第五,抵押贷款的方式灵活,如果一旦资金到位可以随时还款.
虽然防城港抵押贷款有很多优势,但缺点也是明显的,这些缺点主要存在于三个方面：
第一,是价值评估上,折旧率会比房屋抵押贷款高很多,车价比房价低很多.
第二,不建议办理长期贷款.车子的价值跟房产相比并没有那么的固定,其属于短期借款.
第三,不押车的车子抵押贷款会产生一定的费用,比如评估费、GPS安装费等.
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