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1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有湛江有效的身份证明文件;
3、湛江具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房子有湛江房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、申请房子抵押贷款人的年龄在18-65岁之间;
6、湛江银行规定的其他条件;
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（一）房屋抵押贷款准备签约阶段：
（二）房屋抵押贷款签约阶段：
（三）办理房屋抵押登记阶段：
1、房屋抵押贷款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、湛江廉江房地产交易中心根据抵押房地产坐落湛江廉江受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放贷款后按时还贷款避免出现逾期产生信用不良的情况。
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