有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力是申请乌海海南区房产抵押贷款需具备的条件之一,要申请抵押商住房产教育贷款,小产权现房抵押商务活动贷款,适用房屋商务活动贷款,抵押小产权住宅生活支出贷款,抵押企业房本生意贷款等贷款还需要更多的条件,欢迎你的来电咨询.
以乌海房产证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做抵押二手房产助学贷款,安置现房助学贷款,商住两用房屋资金周转贷款,按揭住宅经营贷款,抵押自建购房合同出国留学贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.贷款公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累
6,近半年房产贷款审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.贷款人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.乌海房产贷款结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有乌海贷款银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押房产房龄15年以下等其他要求.
乌海现房抵押贷款,市场上做的较多的是经营性,消费性贷款,将乌海个人名下的现房作为抵押物而向银行或者贷款机构申请按揭房产抵押周转贷款,抵押商住两用房子贷款,商品房屋资金周转贷款,公司住房大额购物贷款,抵押商住两用房本周转贷款等贷款.额度没有限制,利息低,期限长！
用乌海房屋抵押借资流程是怎样的?
1、贷前,填写拆迁安置房产资金周转贷款,抵押农村自建房子贷款,商住房屋应急贷款,抵押集体住宅应急贷款,商住购房合同抵押建筑装修贷款等居民房屋抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,乌海银行对借资人的借资申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订房屋抵押借资合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,借资结清,取回抵押物（房屋证）,乌海放贷银行对款项用途的监督.
乌海海南区房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.,适合长期周转.分期房产大额消费贷款,拆迁安置房子创业贷款,经济适用房屋抵押生活支出贷款,抵押商品住房教育贷款,适用房本抵押创业贷款等多年老平台！
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专业乌海房产贷款经理全程服务
如何计算自己现房抵押借款能贷多少年？
一、乌海一般普通商品房抵押借款,安置房产经营贷款,个人房子抵押周转贷款,抵押小产权房屋商务活动贷款,拆迁安置住房资金周转贷款,企业购房合同应急贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押现房的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外乌海商用现房和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的现房借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
房屋有住宅的属性，它是温暖的家；有商品的属性，它可以买卖。还有一个属性容易被忽视，就是融资的属性。房屋抵押贷款可以从贷款机构大额融资出来。房屋抵押贷款没有一定的经验和专业知识是很难达到自己预期效果的，如果需要二手住宅抵押助学贷款,抵押个人购房合同商务活动贷款，可以找专业办理乌海房屋抵押贷款经理服务。