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住房抵押贷款办理步骤：
1、了解衡阳贷款产品：住房贷款,汽车贷款,企业房产抵押大额消费贷款,企业房子大额购物贷款,分期房屋创业贷款,安置住宅教育贷款,个人房本应急贷款等
2、提出需要的贷款业务（住房、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上衡阳相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签贷款合同.
5、等待（住房、汽车、黄金、其他资产等）下款.
衡阳房屋抵押贷款，房还在，钱来了！
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抵押小产权房产商务活动贷款,抵押商住房子创业贷款,商住房屋经营贷款,抵押按揭住宅商务活动贷款,拆迁安置购房合同资金周转贷款等住房贷款的风险：
1 衡阳住房贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,衡阳住房贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,住房贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,衡阳住房贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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衡阳银行房子抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：衡阳房子抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,衡阳原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：抵押农村自建房产商务活动贷款,安置房子创业贷款,农村自建房屋抵押周转贷款,抵押二手住房经营贷款,抵押适用购房合同出国留学贷款等房子抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
衡阳的房子抵押借款公司与银行建立长期合作关系,以按揭房/全款房/二手房/分期房等担保为主要业务.推出安置房产助学贷款,二手现房教育贷款,自建房屋抵押生活支出贷款,住宅抵押创业贷款,按揭房本抵押经营贷款等借款产品.