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抵押个人房产教育贷款,安置现房资金周转贷款,抵押商住房屋周转贷款,安置住房经营贷款,自建房本抵押贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住宅借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对邯郸抵押住宅价值、性质要求比较高：要求邯郸抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住宅等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住宅有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、邯郸抵押住宅有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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1、公司申请房子抵押借款需要营业执照、章程、银行对公户流水,上下游合同、场地租赁合同、房子证、身份证,户口本、结婚证等
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1、邯郸现房贷款申请：借款人提出现房贷款用途、金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将现房贷款申请所需文件、证件按要求准备齐全；
3、查看现房评估：由邯郸相关贷款机构对抵押现房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款申请：将所有现房贷款资料连同评估报告或勘估意见书报送邯郸银行或贷款机构审批；
5、房贷合同公证：借款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后,进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭现房所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、贷款开户并放款：借款人开立现房抵押贷款还款账户、银行放款至该账户.
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