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1. 商品房作为抵押的,现房借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 现房借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和宝鸡现房借款人还款能力综合确定授信期限.
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宝鸡房子抵押借资条件
（一）抵押企业房产大额消费贷款,抵押商住房子创业贷款,集体房屋生意贷款,抵押自建住房生意贷款,集体房本经营贷款等房子抵押借资要求房子的年限在15年之内；
（二）宝鸡抵押房子借资的面积要大于40平米.
（三）抵押房子要有较强的变现能力.
（四）一般为“房子房龄+借资人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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1、如果是宝鸡个人现房抵押借资,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、现房所有权证.
2、如果是宝鸡企业需要抵押现房借资,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（宝鸡会根据不同的银行有不同的材料提供,以现房借资银行要求为准）
宝鸡房产抵押贷款咨询服务平台,提供宝鸡二手房产抵押贷款、房产抵押变现、房产典当贷款、全款房产抵押贷款咨询服务,有信用类,类以及移交类三种服务模式供不同需要的房友选择.
宝鸡房产抵押借资服务流程：
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1、电话咨询或店铺留言咨询房产抵押借资信息
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2、了解自建房产应急贷款,抵押按揭房子应急贷款,商住房屋抵押创业贷款,分期住宅资金周转贷款,抵押公司房本教育贷款等房产借资详情
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3、出具房产借资方案
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4、办理房产借资手续完成
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5、房产借资款项支付
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6、宝鸡借资人按时还款
现在现房抵押借款是借款行业最为常见的,宝鸡按揭的现房可以抵押,抵押的产品有:抵押房产证应急贷款,二手房子抵押应急贷款,全款房屋抵押生意贷款,公积金借款等.宝鸡按揭房款没还完,还款期间,就影响着再次借款的方式和金额了.