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1、一般住宅（商品房）抵押借资的最高额度在住宅评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的住宅借资额度,还要看苏州抵押住宅质量和借资机构的相关政策.
3、住宅借资的额度也要看申请住宅借资,选择的是哪款借资产品.
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抵押公司房产资金周转贷款,抵押集体房子创业贷款,分期房屋抵押贷款,个人住房教育贷款,抵押商住房本教育贷款等现房抵押贷款需要的条件如下：
1、必须保证抵押现房与苏州现房贷款机构在同一地区；
2、有现房贷款人认可的有效担保；
3、保证苏州所抵押的现房没有产权争议等问题；
4、苏州抵押现房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房；
6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制；
7、现房抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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苏州住宅抵押借款资料：
商住房产抵押周转贷款,抵押安置房子经营贷款,小产权房屋大额消费贷款,商品住宅抵押经营贷款,抵押经济适用房本创业贷款等企业住宅借款资料：
（1）苏州住宅借款企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借款卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押住宅企业名下资产,近半年各项税单、借款营业场所租赁合同等.
（4）住宅借款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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