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西安个人房产抵押贷款的条件
1.二手房
二手房系指己由房产土地管理局颁发房产所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房产。
2.二手房抵押贷款
二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用房产，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购房产作抵押的购房人发放的贷款。
3.贷款的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有西安城镇居民常住户口或在当地有西安有效居留权的居民。
贷款的条件
4借款人申请贷款时必须具备以下条件：
一、有西安合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
三、所购房产的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买西安房产的合同或协议；
五、同意以所购房产及其权益作为抵押物；
六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、贷款银行规定的其他条件。
5.抵押房屋购买合同借钱,企业按揭房抵押借款,房产抵押建筑装饰贷款,抵押房屋购买合同借款不押房,公积金信用借款等贷款额度
贷款额度最高不得超过所购房产评估价值的70％左右。
6.抵押房屋购买合同借钱,企业按揭房抵押借款,房产抵押建筑装饰贷款,抵押房屋购买合同借款不押房,公积金信用借款等贷款期限
贷款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
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西安房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；房子提供稳定的居所，可以用来申请西安房子抵押贷款/借款，西安房子抵押贷款/借款公司：公司抵押二手房借款,房屋抵押机构生意借款,全款房抵押贷款不押房等帮助客户解决资金需求问题！
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房子抵押贷款如何办理手续
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1、选择西安长安贷款机构：首先选择合适自已的西安长安贷款机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交房子抵押贷款资料：在选好了西安长安贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要贷款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房子权属证明;西安长安贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核：购房者提交了申请房子抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对贷款人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如贷款用途等。
4、抵押房子评估：房子抵押贷款到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟房子评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的西安长安评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签房子抵押贷款合同：抵押贷款的额度确定好了，购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房子抵押合同了。
6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房子进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是
去西安长安房子所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房子登记申请书、房子所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的贷款合同签完了，房子的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个一个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。
8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清贷款。
9、最后一步，结清贷款之后还要记得去办理解押房子登记哦
西安房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；西安房产抵押贷款/借款,银行房屋抵押借钱,抵押房屋机构生活支出贷款,公积金信用贷款,二次抵押,再次抵押,二手房抵押,企业经营贷,个人消费贷,家庭支出贷款/借款,消费抵押贷款/借款等，西安房产抵押公司,诚信第
一，客户至上！
西安房产抵押为创业起步，小微企业，做好资金规划，开山铺路。
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