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东莞房产抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、房产类型有关,办理东莞房产借款,抵押物房产的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房产.
一般来说,各类房产类型至高可贷成数具体如下：
1、东莞商品房产借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房产借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房产借款抵押率至高可达50%左右
4、东莞工业厂房的房产借款抵押率至高可达50%左右
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东莞现房抵押借资,适用房产抵押经营贷款,集体现房抵押生意贷款,商住房屋贷款,商住两用住宅贷款,小产权房本大额消费贷款等现房借资申请条件：
1、现房借资基本要求：有稳定工作,在东莞有可抵押的现房
2、年龄方面：现房借资人年龄男18-
65,女性18-60（周岁）
3、年限方面: 借资人年龄+现房借资年限不超过以上年龄限制
4、现房面积要求：全款现房借资抵押面积在40平米以上
5、现房房龄要求：东莞抵押现房房龄在15年以内
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东莞银行房子抵押借款流程:
1、经济适用房产抵押资金周转贷款,抵押农村自建现房商务活动贷款,抵押按揭房屋大额购物贷款,自建住宅抵押出国留学贷款,商品购房合同抵押助学贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房子证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、东莞房子抵押借款时银行对借款人的借款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、房子借款合同签订并经公证,发放借款.
4、按时还款.
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