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成都住宅抵押贷款流程是什么？
1、住宅抵押贷款借申请需填写申请表：固定收入,工作证明,身份证等
2、银行审核抵押按揭房产教育贷款,抵押自建现房周转贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,抵押住房创业贷款,按揭房本经营贷款等住宅贷款申请、购房合同、协议及有关材料.
3、成都住宅按揭贷款人将住宅产权证和保险或有价证券入押给银行保管.
4、抵押人和住宅贷款人签订了抵押住宅贷款合同,并对其进行了公证.
5、成都银行向贷款人发放贷款（转账、现金、汇款）.
6、贷款结算（正常结算、提前结算均可以）.
成都住宅抵押贷款,抵押房产证经营贷款,安置现房商务活动贷款,安置房屋出国留学贷款,押车贷款等.成都贷款方式可以根据经济能力较好的贷款人在能负担的前提下,选等额本金还款.而经济条件一般,收入均与的贷款人,可选择等额本息还款.
成都住房抵押借款条件：
1、住房抵押人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人；
2、商品房产抵押大额消费贷款,抵押商住现房周转贷款,个人房屋抵押大额消费贷款,抵押个人住房经营贷款,分期房本抵押经营贷款等能提供合法、有效、足值的住房做抵押担保；
3、个人信用良好,具备按时足额偿还借款本息的能力；
4、住房借款房龄在15年以内,成都住房面积在40平米以上.
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抵押分期房产大额购物贷款,抵押商住现房教育贷款,抵押分期房屋贷款,抵押商住住房贷款,自建房本抵押大额购物贷款,住宅二次抵押借资等成都住宅抵押借资的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属成都住宅的估值,住宅借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于住宅和借资人的要求也不同,所以抵押住宅借资时要注意在成都银行之间对比选择.
3、住宅抵押借资额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.
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