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1、借款人要先确定银行是否能房产再次抵押借款；
2、如果能接受房产二次抵押,会对房产余值进行评估；
3、借款人填写房产借款申请表,提交借款资料；
4、巴中银行审批通过,与银行或借款机构签房产借款合同；
5、办理房产抵押登记；
6、巴中银行放款,按时还款.
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房龄多老不能办理商住房产抵押大额消费贷款,小产权现房教育贷款,经济适用房屋商务活动贷款,抵押经济适用住房生活支出贷款,商住两用购房合同抵押贷款等住宅抵押借资？
1、有银行不看住宅房龄,只要这个住宅能正常的交易即可办理住宅借资.
2、巴中住宅借资市面上对住宅房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、巴中住宅房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔住宅借资负债.
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