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父母年龄超限可以办理现房抵押贷款,农村自建房产抵押生意贷款,拆迁安置现房抵押教育贷款,抵押商品房屋出国留学贷款,企业住宅出国留学贷款,抵押拆迁安置房本教育贷款等吗？
1、达州现房抵押贷款有年龄限制,一般是18-65周岁就可贷款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待现房持有人年满18周岁以后,可以用其现房申请贷款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为达州现房贷款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将贷款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为现房贷款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理达州现房抵押贷款.
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达州住房抵押借资,抵押二手房产大额购物贷款,抵押小产权现房大额消费贷款,抵押商住房屋教育贷款,商住住房抵押贷款,抵押购房合同资金周转贷款等需要的住房借资材料：
1、达州非银机构的住房借资需要准备的材料：身份证、住房证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性住房借资需要准备的材料：身份证,婚姻材料,住房证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借资合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用住房证,资产证明.
3、办理银行消费类住房借资需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、达州住房不动产权证、备用住房借资材料.
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用父母的达州住房抵押借款的办理流程:
1、征得父母同意,获得达州住房一切人同意;
2、取得住房借款所需的相关资料以及达州住房共有权人的同意书;
3、到当地办理住房借款,抵押商住房产创业贷款,经济适用房子创业贷款,抵押商品房屋周转贷款,商住住宅抵押创业贷款,抵押经济适用房本大额贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经借款机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得借款,监督款项流向.
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