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现房证入抵押贷款（盐城现房抵押经营贷、按揭房产教育贷款,抵押商住现房生意贷款,商住两用房屋出国留学贷款,商住住房资金周转贷款,抵押自建房本应急贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估现房价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或盐城现房贷款经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备现房贷款资料,银行或现房内签贷款合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,现房证入押；
5.银行收到现房证后向盐城不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后贷款人按时还款就可以了
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企业房产贷款,自建房子抵押建筑装修贷款,集体房屋抵押大额购物贷款,按揭住房教育贷款,抵押商品购房合同大额消费贷款等抵押房屋要求：
1、抵押房屋的产权要明晰,符合盐城规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房屋未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有盐城房屋土地管理部核发的房屋证和土地证;
4、盐城房屋抵押贷款要求贷款人年龄在20~
55周岁之间.
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1.现房借款,额度高：由于盐城现房属于固资,因此用现房抵押借款额度高；
2.盐城现房借款门槛较低：只需现房借款是用以有效用途,符合条件就能够申请借款；
3.适用房产抵押教育贷款,小产权现房贷款,房屋商务活动贷款,抵押住房教育贷款,抵押商品购房合同生活支出贷款等借款限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：现房借款用途限定少；
5.借款还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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