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3、银行写报告,出具勘估意见书
4、上报房产贷款审批
5、还按揭（或者办包头房产贷款入押）
6、发放贷款
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1.能够发挥财务效应
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2.具有税盾效应
指债务成本利息在税前支付,而股权成本利润在税后支付.因为中小企业的贷款利息作为财务费用不计入税前利润,成本得以部分抵消降低,使企业减少税务负担.
3.信号传递效应
在信息不对称的条件下,小微企业生意贷款管理者相比其他参与者,对企业的前景拥有更多的信息,在企业经营期限间,做出当下有益的判断.
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