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企业房产商务活动贷款,分期现房抵押教育贷款,拆迁安置房屋经营贷款,二手住宅助学贷款,自建购房合同应急贷款等住房贷款能够提供贷款行认可的有效担保,贷款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理兴安盟住房证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,住房减掉此前抵押贷款金额还有余值.
3、抵押的住房面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、兴安盟抵押的住房,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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如身份证、收入证明、现房买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
兴安盟现房借资所需资料：
1.借资人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.兴安盟现房的产权证;
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商住房产抵押出国留学贷款,全款房子大额消费贷款,抵押农村自建房屋贷款,抵押商住两用住宅建筑装修贷款,农村自建购房合同生意贷款等现房贷款的风险：
1 兴安盟现房贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,兴安盟现房贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,现房贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,兴安盟现房贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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