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1、商品房产抵押创业贷款,商品房子抵押周转贷款,农村自建房屋抵押贷款,农村自建住宅生活支出贷款,分期购房合同抵押生意贷款等房屋借款利率低,此点优势较明显.
2、借款期限较长,可达30年,借款人年龄+房屋借款期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清借款.须按莆田房屋借款合同约定,提前向银行提出申请,由莆田银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、莆田房屋借款结清后,到原房屋抵押登记部门办理房屋借款注销手续.
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小产权房产助学贷款,商住两用房子抵押助学贷款,二手房屋抵押创业贷款,经济适用住宅大额购物贷款,按揭购房合同建筑装修贷款等对现房的基本要求：
（1）现房房龄：20年以内,房龄加贷款年限不超45年.
（2）现房面积：莆田贷款现房面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）现房性质：现房贷款要求,商品房现房,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的现房.
（4）现房归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）莆田现房当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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莆田有哪些现房可以申请现房抵押贷款,分期房产抵押大额贷款,抵押商品现房助学贷款,企业房屋抵押创业贷款,抵押全款住宅大额消费贷款,农村自建房本生活支出贷款等又有哪些现房不可以申请现房贷款呢？
一、可以申请现房抵押贷款的现房：
1、商品房：
莆田最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请莆田现房抵押贷款,盘活现房的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的现房之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受莆田贷款机构的欢迎,要申请现房抵押贷款问题也是不大的.
二、莆田还有一些现房是无法申请现房抵押贷款的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押贷款了.
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