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1、金额：出于商业目的（住房抵押贷款）,通常最多可以申请桂林住房评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据桂林住房贷款银行政策和贷款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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1、房产房龄要求,桂林不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求房产房龄在15年以后.
2、房产借款额度要求,桂林房产借款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.
3、房产的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、要求抵押的房产具有40平米以上的面积
5、房产抵押借款,要求借款人的年纪在20~
60周岁之间,桂林借款人年纪过大的需要家人一起办理.
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桂林住宅抵押借款,商住两用房产助学贷款,集体现房抵押资金周转贷款,小产权房屋教育贷款,全款住宅抵押生意贷款,购房合同抵押教育贷款等住宅借款所需材料：
1.借款人的有效身份证、户口簿、桂林借款抵押住宅证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.住宅借款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.住宅借款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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