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个人房产大额消费贷款,企业现房商务活动贷款,抵押商品房屋出国留学贷款,抵押住宅生活支出贷款,抵押农村自建房本出国留学贷款等对现房的基本要求：
（1）现房房龄：20年以内,房龄加借资年限不超45年.
（2）现房面积：河源借资现房面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）现房性质：现房借资要求,商品房现房,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的现房.
（4）现房归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）河源现房当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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河源住房抵押借款所需资料：
1、抵押经济适用房产应急贷款,分期房子贷款,小产权房屋资金周转贷款,抵押住房大额贷款,农村自建购房合同抵押大额贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、河源住房借款人的住房产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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抵押自建房产周转贷款,二手现房贷款,企业房屋抵押资金周转贷款,抵押自建住房商务活动贷款,抵押安置房本资金周转贷款等现房抵押借资的优势和劣势:
一、河源现房抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、河源现房抵押借资的缺点
河源现房借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.现房借资审批放款时间也比较长,对现房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息河源现房借资是办理不了的.
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