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抵押借钱人要具备的条件：
1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、其次，重庆渝北有固定的住所；
3、重庆有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力；
4、愿意并能够提供借钱人认可的重庆住房抵押；
5、重庆住房共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、用于抵押的住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；
7、房龄（从住房竣工日起计算）与借钱年限相加不能超过40年；
8、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
对于购房者来说，办理借钱虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的住房收不回
来，要保障好自己的利益。做到谨慎借钱，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。
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房产作为大家家庭的重要资产，在办理抵押借钱时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱房产抵押借钱机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选借钱机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的借钱机构。
二、提交房产抵押借钱申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的借钱机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、借钱人及其配偶重庆有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、借钱用途证明;
4、重庆房产证;
5、借钱机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准借钱前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押房产评估
一般房产抵押借钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行房产评估。
五、房产借钱审核
银行在受到你的借钱申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合借钱要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请借钱的时候千万不要为了借钱通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放借钱
最后一步就是放款了，心中借钱的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押房产将会被重庆法院判决拍卖，资金用于偿还借钱本金利息，多余的资金则会退还给借钱人。
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