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1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到天津线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、住宅证、工作证明、银行流水、营业执照、借资用途等）；
3,天津银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（住宅及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订住宅借资合同,并进行住宅证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待天津银行下放借资.
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一,天津不是所有人都适合办房产抵押借款
办理房产借款,天津借款机构会查验借款人收入情况、信用状况、抵押房产的房龄、所在位置以及是否具有房产证等,只有符合要求的借款人才能办理房产借款；
二、天津不是所有借款机构借款利率都一样
房产借款天津不是所有借款机构的借款利率会不一样,不同借款机构借款利率是有所不同的.办理之前,先多做对比参考后再做决定是否申请房产借款；
三、银行对房产借款条件的要求比其他机构高
通常银行对房产借款条件要求都比较高且严谨,如果通过房产借款公司或者担保公司申请借款的话,就会容易一些；
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