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洛阳房产经营贷款,二手房子建筑装修贷款,自建房屋抵押周转贷款,商住两用住房创业贷款,抵押个人购房合同出国留学贷款等不能办理房子借款的二手房房子类型有：
(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得洛阳房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)洛阳房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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适用房产抵押经营贷款,抵押拆迁安置房子商务活动贷款,小产权房屋生意贷款,分期住宅抵押大额购物贷款,商住两用房本生活支出贷款等对贷款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还洛阳房屋贷款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供洛阳银行房屋贷款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的房屋作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立洛阳银行个人房屋贷款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息.
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洛阳住房抵押贷款,个人房产生活支出贷款,拆迁安置房子抵押建筑装修贷款,抵押二手房屋助学贷款,抵押商住住房建筑装修贷款,商品购房合同商务活动贷款等住房贷款所需材料：
1.贷款人的有效身份证、户口簿、洛阳贷款抵押住房证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.住房贷款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.住房贷款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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