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商住房产抵押创业贷款,抵押企业现房教育贷款,抵押经济适用房屋助学贷款,小产权住房建筑装修贷款,抵押商品购房合同助学贷款等对公司的要求：
（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是天津本地注册
（2）天津现房借款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借款公司,投资公司,证券公司等）
（3）现房借款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者天津经营地址有异常情况
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办理个人现房证抵押借款,抵押二手房产生意贷款,抵押适用现房经营贷款,二手房屋大额购物贷款,农村自建住宅抵押大额购物贷款,经济适用购房合同大额购物贷款等现房借款所需材料：
1、天津抵押的现房证；
2、现房借款权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或天津民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高天津现房借款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他现房证,存折,车辆行驶证等等）；
7、借款用途证明；
8、现房抵押借款银行规定的其他借款资料.
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办理天津抵押借资需要注意什么?
1、注意天津住宅借资,分期房产抵押周转贷款,公司房子抵押助学贷款,商品房屋经营贷款,抵押小产权住宅生意贷款,集体购房合同资金周转贷款等抵押住宅的产权.
2、注意银行住宅借资要求（借资人和抵押住宅）.
3、注意还款方式（按月/季还息,到期还本）.
4、注意按时还款（按住宅借资合同约定,足额还完天津住宅借资）.
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