考虑到潍坊奎文区潍州路街道房产的变现问题,不是所有的房产都能做抵押安置房产贷款,全款现房抵押贷款,房屋助学贷款,集体住宅贷款,抵押分期购房合同建筑装修贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权..购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
潍坊住房抵押借款流程如下：
1、首先要向潍坊银行提出房产证抵押大额消费贷款,按揭现房资金周转贷款,经济适用房屋抵押经营贷款,企业住房抵押经营贷款,房本应急贷款等借款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,潍坊银行会对借款人资质进行审核并评估潍坊的住房价值,
3、与银行沟通、规划选择住房借款方案,之后签订借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理住房抵押放款;
6、还款,按住房借款合同如期归还借款本息;
7、借款结清,撤押,取回抵押物（抵押的住房证或者产权证等）.
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抵押二手房产出国留学贷款,小产权现房创业贷款,自建房屋助学贷款,住房经营贷款,抵押按揭房本资金周转贷款等住房贷款要求：
1.潍坊营业执照满三年,新过户的营业执照前身也算
2.企业经营年开票500万以上,不看是否连续开票
3.有抵押住房,有其他固定资产,可无视资产负债,信用要良好
4.潍坊住房贷款法人有有效的合法身份证
5.所抵押的住房,房龄要在15年之内,并能正常在潍坊上市交易
千金一诺,小产权房产抵押创业贷款,安置现房抵押创业贷款,抵押经济适用房屋经营贷款,抵押小产权住宅教育贷款,拆迁安置房本应急贷款等业立房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.多年.潍坊奎文区潍州路街道房产活起来,承诺于行,潍坊房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.服务于心.
潍坊住房抵押贷款,抵押商住房产建筑装修贷款,公司房子教育贷款,抵押二手房屋大额购物贷款,农村自建住宅经营贷款,抵押分期购房合同周转贷款等的缺点:
1、不面向潍坊所有住房,有房不一定能办贷款.抵押的住房必须能进行上市交易.
2、潍坊住房房龄、面积、住房性质也是考虑的因素,住房贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住房贷款还没还完的住房,又或者是协议的已购公房等许多住房,都不能够办理.
3、住房贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使住房贷款未成功.
3、住房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住房进行处理.
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又是好人生。