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商住两用房产出国留学贷款,抵押公司房子经营贷款,集体房屋贷款,按揭住房抵押经营贷款,抵押购房合同贷款,现房二次抵押借资等上海现房抵押借资的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属上海现房的估值,现房借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡现房市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定现房借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于现房和借资人的要求也不同,所以抵押现房借资时要注意在上海银行之间对比选择.
3、现房抵押借资额度主要是看现房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.
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关于上海现房借款,自建房产抵押商务活动贷款,企业现房应急贷款,抵押农村自建房屋建筑装修贷款,抵押商住两用住房大额购物贷款,抵押分期房本大额贷款等借款流程每个节点需要的时间.
1、贷前规划：需要出银行流水与征信报告等（时间：1个工作日）
2、借款申请：准备相关现房以借款人的基础材料及相关内容(时间：1个工作日)
3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过（时间：3-10个工作日）
4、签订借款合同：准备现房借款时提供的相关材料（时间：1个工作日）
5、办理现房抵押：需要抵押人到上海现房所在地的现房交易中心办理（时间：3-7个工作日）
6、发放借款：办理上海现房抵押借款出他项权利证书后（时间1-3个工作日）
综上所述：整体的上海现房抵押借款的流程根据不同银行需要2-4周的时间完成.
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