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1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供菏泽工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国菏泽具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、二手房产生意贷款,抵押按揭现房应急贷款,农村自建房屋抵押经营贷款,安置住宅抵押建筑装修贷款,分期购房合同资金周转贷款等借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供住房借款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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1、借款人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、借款人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、菏泽抵押房子的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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菏泽的房屋抵押贷款和其他地区大同小异,主要分为银行贷款和机构贷款.细分为抵押小产权房产大额贷款,企业现房商务活动贷款,商住两用房屋经营贷款,抵押安置住宅商务活动贷款,抵押商品购房合同出国留学贷款等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押贷款.