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1、利率相对较低.一般为基准利率上浮10%--30%左右（具体还是以借款客户来电咨询给出的为准）.
2、审批率相对高.将商洛住宅抵押给银行,只需有稳定的工作和良好的信誉即能获得住宅借款.
3、借款期限较长,最长借款期限为30年,但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.（其他资质好,又有其他资产抵押,可住宅借款可放款期限）
4、商洛住宅借款还款方式灵活,可提前还款.等额本金法和等额本息法.
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商洛房产抵押借款流程：
1.借款申请：个人房产抵押大额贷款,商住两用现房抵押生意贷款,企业房屋抵押教育贷款,经济适用住房抵押资金周转贷款,抵押集体购房合同应急贷款等
2.申请资料：身份证|户口本|结婚证|房产证|征信报告|居住地址证明等；
3.看房评估：由商洛专业评估公司对抵押的房产进行实地勘察、评估,出具房产评估报告；
4.报批借款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送商洛借款机构审批；
5.抵押登记：借款机构凭房产权证和房产借款合同,公证书到产权处办理房产抵押登记；
6.开户放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户.
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在建房子抵押借资所需要的资料：
1、个人房产抵押大额消费贷款,小产权现房抵押资金周转贷款,抵押拆迁安置房屋资金周转贷款,农村自建住房商务活动贷款,个人房本抵押创业贷款等商洛房子土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、商洛房子借资营业执照
6、商品房子预售许可证
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