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上海按揭房借款,房子抵押贷款，个人小额应急贷款，按揭房二次抵押贷款等现房抵押借款的条件：
1、拥有上海名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、现房必须是即取得现房证的现房;
3、上海抵押的现房所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、现房需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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父母年龄超限可以办理房屋抵押借款,房子一押二押贷款，银行信用贷款，房产抵押贷款等吗？
1、上海房屋抵押借款有年龄限制,一般是18-65周岁就可借款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房屋持有人年满18周岁以后,可以用其房屋申请借款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为上海房屋借款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房屋借款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理上海房屋抵押借款.
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上海企业抵押贷款有什么优势？
1、灵活使用贷款资金可解决企业资金短缺问题,对企业使用自有资金的监管适当降低.
2、贷款项目的期限长.一般为一年,企业面临还款压力大.企业抵押贷款期限长可达10年,获得长期稳定的资金,助力企业长足发展.
3、企业生意贷款还款方式灵活,降低了企业的管理费用.可根据企业的资金安排和经营性业务的现金流量情况合理安排,签订贷款合同的签订,跟客户解释说明,客户了解并签订保证企业及时履行义务,按时偿还贷款,节省了管理成本,降低企业的还款压力.
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