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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、贵阳不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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1、携个人身份证先去银行过初审！
2、初审通过后,去贵阳银行签房屋贷款合同.
3、然后抵押房屋.
4、放款！
贵阳每家贷款银行的要求不同,有的要求营业执照,有的要求流水大,有的对负债要求高！
所以不能乱申请,要根据自身情况选择适合你的房屋贷款产品！
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贵阳住宅抵押借款申请材料有哪些?
（1）贵阳住宅证,住宅证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）贵阳住宅抵押借款,安置房产大额消费贷款,安置房子抵押大额购物贷款,小产权房屋抵押应急贷款,集体住房抵押应急贷款,按揭购房合同抵押周转贷款等住宅借款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）住宅借款人合法稳定的收入证明,为提高住宅借款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押住宅内还有银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单
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